지구단위계획이란?

지구단위계획은 도시계획법에 따라 구청장이 수립하며, 지구단위계획구역 내에서 건축물의 건축, 용도변경, 개발행위 등을 할 수 있습니다.지구단위계획에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

지구단위계획이란 무엇인가요?

 

지구단위계획은 도시의 토지이용 및 건축물의 배치에 관한 계획으로, 도시의 무질서한 개발을 방지하고, 체계적인 개발을 유도하기 위해 도입되었습니다. 지구단위계획은 도시의 특성에 따라 다양한 유형으로 구분되며, 각 유형별로 특정한 계획 기준과 지침이 마련되어 있습니다. 지구단위계획은 도시의 장래 발전 방향을 제시하고, 토지이용 및 건축물의 배치를 계획하는 데 중요한 역할을 합니다. 또한, 지구단위계획은 도시의 미관을 개선하고, 주거환경을 조성하는 데에도 기여합니다. 지구단위계획의 유형 지구단위계획은 도시의 특성에 따라 다양한 유형으로 구분됩니다.

 

지구단위계획의 유형

 

• 중심지형 지구단위계획: 상업, 업무, 문화, 교육 등 도시의 중심 기능을 담당하는 지역을 계획하는 지구단위계획입니다.
• 주거지형 지구단위계획: 주거, 상업, 업무 등 주거 기능을 담당하는 지역을 계획하는 지구단위계획입니다.
• 산업지형 지구단위계획: 산업, 제조, 물류 등 산업 기능을 담당하는 지역을 계획하는 지구단위계획입니다.
• 유통지형 지구단위계획: 상업, 유통, 물류 등 유통 기능을 담당하는 지역을 계획하는 지구단위계획입니다.
• 공원녹지형 지구단위계획: 공원, 녹지, 수변 등 공원녹지 기능을 담당하는 지역을 계획하는 지구단위계획입니다.
• 교통지형 지구단위계획: 도로, 철도, 공항 등 교통 기능을 담당하는 지역을 계획하는 지구단위계획입니다.
• 복합지형 지구단위계획: 상업, 업무, 주거, 산업, 유통, 공원녹지, 교통 등 다양한 기능을 담당하는 지역을 계획하는 지구단위계획입니다.

 

지구단위계획의 절차 

 

1.지구단위계획구역 지정: 지구단위계획을 수립할 지역을 지정하는 절차입니다.

2.지구단위계획 수립: 지구단위계획구역의 토지이용 및 건축물의 배치에 관한 계획을 수립하는 절차입니다.

3.지구단위계획 결정: 지구단위계획을 결정하는 절차입니다.

4.지구단위계획 고시: 지구단위계획이 결정되면 이를 고시하는 절차입니다.

5.지구단위계획의 효과 지구단위계획은 도시의 무질서한 개발을 방지하고, 체계적인 개발을 유도하는 데 효과적입니다.

 

지구단위계획은 도시의 미관을 개선하고, 주거환경을 조성하는 데에도 효과적입니다. 지구단위계획은 도시의 발전에 중요한 역할을 하는 제도입니다. 지구단위계획을 통해 도시의 무질서한 개발을 방지하고, 체계적인 개발을 유도함으로써, 도시의 발전을 도모할 수 있습니다.