장위10구역 재개발 아파트

장위10구역 재개발은 서울 성북구 장위동에 위치한 대규모 뉴타운 사업입니다. 이 사업은 대우건설이 시공하며, 28개동 총 2,004세대의 아파트를 공급합니다. 이 사업은 6호선 돌곶이역과 상월곡역이 인접하고, 학군과 편의시설이 풍부하며, 북서울꿈의숲과 오동공원 등의 자연환경이 우수한 입지를 자랑합니다. 또한 GTX-C노선과 동북선 등의 개통호재가 기대되는 지역입니다. 이 글에서는 장위10구역 재개발의 사업개요, 추진경과, 학군, 편의시설, 교통, 개발호재, 주변 정비사업, 주변 신축 아파트시세 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

장위10구역 사업개요

재개발 사업으로 대지 94,131㎡에 지하4층~지상29층 공동주택 28개동 2,004세대 및 부대복리시설을 건설하는 사업입니다. 이 사업은 대우건설이 시공사로 선정되었으며, 이 사업은 전용면적 38㎡~114㎡의 다양한 유형의 아파트로 계획 돼 있습니다.

장위10구역 추진경과

 

 

장위10구역 재개발은 2008년 4월에 정비구역지정고시를 받아, 2009년 7월에 조합이 설립되어, 2013년 7월에 사업시행인가를 받았습니다. 이후 2017년 7월에 관리처분인가를 받고, 2020년 7월에 촉진계획 변경을 거쳐, 종교문제로 인해 사업이 지원 됐습니다.현재는 일반분양을 기다리고 있습니다.

학군

 

장위10구역 재개발은 주변에 장위중학교, 월곡중학교, 광운중학교, 월곡고등학교, 광운고등학교 등의 학교가 인접해 있습니다. 또한 광운대학교, 경희대학교, 성신여자대학교 등의 대학교도 가까운 거리에 있어 학업과 진로에 도움이 되는 환경입니다. 장위10구역 재개발은 단지내에 장위초등학교가 있어 초등학생들의 통학이 안전하고 편리합니다.

 

 

편의시설

장위10구역 재개발은 인접한 편의시설과 문화시설이 다양합니다. 돌곶이역과 상월곡역 주변에는 상업시설과 음식점이 많이 밀집되어 있으며, 장위시장은 전통시장으로 유명합니다. 또한 장위동 문화예술공간, 성북아트홀, 성북도서관 등이 있어 문화생활을 즐길 수 있습니다. 장위10구역 재개발은 생활의 질을 높여주는 편의시설이 가까이에 있습니다.

교통

 

 

교통망이 발달한 지역입니다. 6호선 돌곶이역과 상월곡역이 도보 거리에 있으며1, 6호선은 청량리, 왕십리, 합정, 홍대입구 등을 연결합니다. 또한 버스정류장과 고속도로도 인접해 있어 자동차로도 편리하게 이동할 수 있습니다. 2025년에는 동북선이 개통되어 교통환경이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 장위10구역 재개발은 교통의 요충지로서 서울시내와 강남권을 잇는 중심지입니다.

호재

 

 

• 첫째, GTX-C노선이 착공 예정에 있습니다. 이 노선은 광운대역에서 삼성역까지 1정거장으로 연결하는 고속철도로, 2024년에 개통될 예정입니다. 이 노선은 강남권 접근성을 획기적으로 개선하고, 부동산 가치를 상승시킬 것으로 예상됩니다.

 

• 둘째, 동북선은 공사중에 있습니다. 이 노선은 북서울꿈의숲역에서 왕십리역까지 연결하는 경전철로, 2025년에 개통될 예정입니다. 이 노선은 서울 동부와 북부를 연결하고, 왕십리역에서는 다른 지하철 노선과 환승할 수 있습니다. 셋째, 광운대 역세권 개발사업이 진행됩니다. 이 사업은 광운대역 주변에 상업시설과 문화공간을 조성하는 사업으로, 광운대 역세권의 활성화와 지역경제의 활성화를 촉진할 것으로 기대됩니다.장위10구역 재개발은 주변의 개발호재로 인해 미래가치가 높은 지역입니다.

 

 

주변 정비사업

• 첫째, 장위4구역 재개발이 진행되고 있습니다. 이 사업은 대지 72,000㎡에 지하4층~지상29층 공동주택 28개동 2,840세대 및 부대복리시설을 건설하는 사업으로, 시공사로 GS건설이 선정되었습니다. 이 사업은 2020년에 철거를 시작하여 2022년 봄에 일반분양하고, 2025년 초에 입주할 예정입니다.

 

• 둘째, 장위6구역 재개발이 진행되고 있습니다. 이 사업은 대지 48,000㎡에 지하4층~지상29층 공동주택 18개동 1,637세대 및 부대복리시설을 건설하는 사업으로, 시공사로 대우건설이 선정되었습니다. 이 사업은 2021년에 철거를 시작하여 2022년 말에 일반분양하고, 2025년 말에 입주할 예정입니다.

 

• 셋째, 장위14구역 재개발이 진행되고 있습니다. 이 사업은 대지 21,000㎡에 지하4층~지상29층 공동주택 8개동 800세대 및 부대복리시설을 건설하는 사업으로, 조합이 설립되어 사업추진중입니다. 장위10구역 재개발은 주변 정비사업과 함께 장위동의 새로운 중심지로 발전할 것으로 기대됩니다.

주변 신축 아파트시세

 

래미안장위포레카운티는 장위1구역에 위치한 아파트로, 지하4층~지상29층 규모의 공동주택 28개동 939세대가 입주하였습니다. 이 아파트는 장위중학교와 월곡고등학교가 인접해 있으며, 돌곶이역과 상월곡역이 가까운 위치에 있습니다. 이 아파트의 평균 매매가는 59㎡기준으로 9억원 84㎡10~12억대 입니다.

 

래미안장위퍼스트하이는 장위5구역에 위치한 아파트로, 지하4층~지상29층 규모의 공동주택 36개동 1,562세대가 입주하였습니다. 이 아파트는 월곡중학교와 광운중학교가 인접해 있으며, 돌곶이역과 상월곡역이 가까운 위치에 있습니다. 이 아파트의 평균 매매가는 59㎡기준으로 약 8억 5000만입니다.

 

꿈의숲아이파크는 장위7구역에 위치한 아파트로, 지하4층~지상29층 규모의 공동주택 36개동 1,711세대가 입주하였습니다. 이 아파트는 장위초등학교와 장위중학교가 인접해 있으며, 북서울꿈의숲과 오동공원이 가까운 위치에 있습니다. 이 아파트의 평균 매매가는 59㎡ 기준으로 8억5천~ 9억원 입니다. 장위10구역 재개발은 주변 신축 아파트시세와 비교해도 가격 경쟁력이 있으며, 입지와 개발호재 등의 장점을 감안하면 향후 가치 상승이 기대됩니다.

 

서울 성북구 장위동에 위치한 대규모 뉴타운 사업입니다. 이 사업은 6호선 돌곶이역과 상월곡역이 인접하고, 학군과 편의시설이 풍부하며, 북서울꿈의숲과 오동공원 등의 자연환경이 우수한 입지를 자랑합니다. 또한 GTX-C노선과 동북선 등의 개통호재가 기대되는 지역입니다.장위10구역 재개발은 서울 재개발의 명품으로 평가되고 있으며, 향후 가치 상승이 높은 지역입니다.