래미안 라그란데 (이문1구역) 아파트 분양 정보

서울 동대문구 이문동에 위치한 삼성물산의 주택재개발 사업으로, 대규모 단지 규모와 우수한 입지환경, 다양한 편의시설과 교통망, 풍부한 학군과 문화생활 등을 자랑하는 최상의 주거공간입니다. 또한, 주변의 개발호재와 정비사업으로 인해 지속적인 가치 상승이 기대되는 단지로서 분양에 많은 관심이 집중되고 있습니다. 이번에는 래미안 라그란데에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

래미안 라그란데 사업개요

서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일원에 위치한 이문1재정비촉진구역 주택재개발정비사업으로, 총 3,069세대(일반분양 920세대)가 거주할 수 있는 대규모 단지입니다. 단지는 총 39개동(지하 5층 ~ 최고 27층)으로 구성되며, 일반분양 주택형은 52㎡(45세대), 55㎡(173세대), 59㎡(379세대), 74㎡(123세대), 84㎡(182세대), 99㎡(10세대), 114㎡(8세대)로 다양한 가구수와 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다. 분양예정시기는 2023년이며, 입주예정시기는 2024년 10월입니다. 시행사는 삼성물산이며, 시공사는 삼성물산 건설부문입니다.

 

래미안 라그란데 추진경과

 

래미안 라그란데는 이문1재정비촉진구역 주택재개발정비사업의 일환으로 추진되었습니다. 이문1구역은 동대문구 이문동 일원 약 41만㎡의 면적으로, 총 4,000여 세대가 거주하고 있던 지역으로서, 오래된 주택과 낮은 인구밀도, 저조한 주거환경 등으로 인해 재개발의 필요성이 제기되었습니다. 이에 동대문구와 이문1구역 재개발정비협의회는 2015년부터 사업을 추진하기 시작하였으며, 2017년에는 사업계획서를 승인받았습니다.사업의 목적은 기존 주민의 주거권 보장과 생활환경 개선을 위한 것이며, 사업의 내용은 기존 주택을 철거하고 공공시설과 상업시설을 포함한 현대식 고층주택을 건설하는 것입니다. 현재 사업은 철거 및 준공 과정에 있으며, 래미안 라그란데를 비롯한 여러 단지가 순차적으로 분양 및 입주가 예정되어 있습니다.

학군

우수한 학군을 자랑합니다. 단지 주변에는 이문초, 청량초, 경희 초·중·고(사립), 석관중, 석관고 등이 있으며 반경 3km이내 고려대, 경희대, 카이스트(서울캠퍼스), 한국외국어대, 서울시립대, 한국예술종합대 등 우수한 대학교들이 위치하고 있습니다. 이들 학교들은 교육의 질과 명성이 높으며, 다양한 학문분야와 전공을 제공합니다. 또한, 단지 내에도 다양한 교육시설과 문화시설이 마련되어 있어 아이들의 꿈과 재능을 키워줄 수 있는 환경을 제공합니다. 래미안 라그란데는 아이들의 교육과 성장을 위한 최적의 선택입니다.

 

편의시설

쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있는 다양한 편의시설이 인접해 있습니다. 단지 반경 약 3km이내에 롯데백화점(청량리점), 롯데마트(청량리점), 홈플러스(상봉점), 코스트코(상봉점) 및 경희의료원, 삼육서울병원, 롯데시네마(청량리점), CGV(상봉점)이 위치하여 편리합니다 . 또한, 단지 내에도 마트, 카페, 레스토랑, 헬스클럽, 도서관, 문화센터 등이 마련되어 있어 일상생활의 풍요와 편안함을 제공합니다. 래미안 라그란데는 생활의 질을 높여줄 수 있는 최고의 주거공간입니다.

 

교통

 

지하철 1호선 외대앞역과 신이문역이 단지 반경 700m 이내에 위치하며, 단지 인근으로 다양한 버스노선을 이용할 수 있습니다 . 또한, 동부간선도로와 북부간선도로를 이용하여 서울 도심 및 광역으로 이동하기 편리합니다.

호재

향후에는 GTX-B,C 노선이 청량리역에 개통될 예정이며, 이를 통해 수도권 내 다른 지역과의 접근성이 더욱 높아질 것으로 기대됩니다. 개발호재 래미안 라그란데는 주변의 개발호재로 인해 지속적인 가치 상승이 기대되는 단지입니다.

 

 

 

주변 정비사업

래미안 라그란데는 주변의 정비사업으로 인해 더욱 안정적인 주거환경을 제공할 수 있는 단지입니다.

 

• 첫째, 이문1재정비촉진구역 주택재개발정비사업으로 인해 기존 주민의 주거권 보장과 생활환경 개선을 위한 현대식 고층주택이 건설됩니다. 이 사업은 총 4,000여 세대가 거주하던 오래된 주택과 낮은 인구밀도, 저조한 주거환경 등으로 인해 재개발의 필요성이 제기되었던 지역으로서, 동대문구와 이문1구역 재개발정비협의회가 2015년부터 추진하기 시작한 사업입니다. 현재 사업은 철거 및 준공 과정에 있으며, 래미안 라그란데를 비롯한 여러 단지가 순차적으로 분양 및 입주가 예정되어 있습니다

 

• 둘째, 이문3구역, 이문4구역, 휘경3구역 등의 주변 재개발구역들도 래미안 라그란데의 주거환경에 영향을 줄 것입니다. 이들 구역들은 래미안 라그란데와 인접하거나 가까운 거리에 위치하며, 각각 4,321세대, 3,628세대, 1,806세대의 규모로 진행되고 있습니다. 이들 구역들의 재개발로 인해 주변의 인구밀도와 상권 활성화가 증가할 것으로 보여 집니다.주변 신축 아파트시세 래미안 라그란데는 주변의 신축 아파트시세와 비교하여 경쟁력을 갖춘 단지입니다.

주변 아파트 시세

현재 래미안 라그란데의 분양가격은 공개되지 않았으나, 예상 분양가는 84㎡ 기준으로 약 15억원 정도로 추정됩니다. 이는 주변의 신축 아파트시세와 비슷하거나 낮은 수준입니다. 휘경SK뷰는 34평형 최고가가 14.25억원이며, 호가 가격은 11억원 래미안아트리치는 34평형 최고가가 13.0억원이며, 호가 가격은 11억원  이문래미안2차는 32평형 최고가가 10.0억원이며, 호가 가격은 10.4억원에서 12.5억원 사이입니다. 이문e편한세상은 32평형 최고가가 10.0억원이며, 호가 가격은 10.0억원에서 10.8억원 사이입니다.

 

따라서 래미안 라그란데는 주변의 신축 아파트보다 저렴하거나 비슷한 가격대에 분양될 것으로 예상되며, 단지 규모와 입지환경, 편의시설과 교통망, 학군과 문화생활 등을 살펴보면 앞으로 전망에 밝습니다.