광명센트럴아이파크 (광명4구역) 아파트 분양 정보

경기도 광명시 광명동에는 2023년 상반기 분양을 예정하고 있는 광명센트럴아이파크 아파트가 있습니다. 이 아파트는 광명동 주공 4단지를 재건축한 후분양 예정인 아파트 단지로서, HDC현대산업개발의 프리미엄 브랜드인 '아이파크’를 적용하였습니다. 고품격 디자인과 시설을 갖춘 중대형 아파트로 건설될 예정입니다. 이 글에서는 광명센트럴아이파크 아파트의 분양정보, 추진경과, 학군, 편의시설, 교통, 개발호재, 주변 정비사업 등에 대해 알아보겠습니다.

 

광명센트럴아이파크 광명4구역 사업개요

 

광명센트럴아이파크 아파트는 지하 3층 ~ 최고 지상 36층, 총 11개동 1,957세대로 구성됩니다. 공급규모는 일반분양 425세대이며, 평형은 39㎡ ~ 113㎡까지 다양합니다. 용적률은 400%, 건폐율은 25%입니다. 분양시기는 2023년 상반기로 예정되어 있으며, 입주예정시기는 2024년 12월 입니다. 분양가는 아직 미정으로 사업주체 문의 하시길 바랍니다.

 

추진경과 

 

광명센트럴아이파크 아파트는 광명시 광명동에 위치한 광명4구역 재건축하는 사업으로 진행되고 있습니다. 광명역과 인접한 역세권 지역으로서, 기존의 낙후된 주거환경을 개선하고 도시 활력을 제고하기 위해 추진된 사업입니다. 총 사업면적은 약 10만㎡이며, 총 공급세대수는 약 1,957세대입니다.현재 재건축 협의회와 시공사인 HDC현대산업개발이 계약을 체결하였으며, 2021년 1월 관리처분인가를 거쳐   2021년 7월 철거 신고 후 일반 분양을 앞두고 있습니다.

 

학군 

광명센트럴아이파크 아파트는 광명초등학교와 광명중학교, 광명고등학교의 배정구역에 속합니다. 광명초등학교는 광명센트럴아이파크 아파트와 도보 5분 거리에 있으며, 광명중학교와 광명고등학교는 광명센트럴아이파크 아파트와 도보 10분 거리에 있습니다. 세 학교 모두 우수한 교육환경과 성적을 자랑하며, 학부모들의 선호도가 높습니다. 또한 인근의 광명 학원가도 버스를 이용해 근접한 거리에 위치하고 있습니다.

 

편의시설

광명센트럴아이파크 아파트는 인근에 다양한 편의시설과 문화시설을 갖추고 있습니다. 롯데백화점 광명점, 메가박스 광명점, 이마트 광명점 등의 대형 상업시설과 광명역 상권은 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있습니다. 또한 구청 등 행정시설도 가까이에 있어 편리합니다. 단지 내에는 개인 독서실, 라운지 카페, 레슨룸, 사우나, 복층형 스카이 라운지, 프리미엄 스크린 골프룸, 실내 스크린 골프연습장, 컨시어지 라운지, 프라이빗 시네마, 프라이빗 파우더, 프리미엄 피트니스 등의 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

 

교통 

광명센트럴아이파크 아파트는 지하철 1호선 광명역과 도보 5분 거리에 있습니다. 1호선은 수원역, 서울역, 동대문역 등을 지나는 주요 노선으로 서울 전역으로 이동할 수 있습니다. 수원역은 약 20분, 서울역은 약 40분, 동대문역은 약 50분 정도 소요됩니다. 또한 단지 주변에는 버스 정류장도 다수 위치해 있어 버스 이용도 편리합니다. 내부순환로와 경부고속도로가 인접해 있어 자동차로도 서울과 수도권으로 이동이 용이합니다. 

 

호재 

 

광명센트럴아이파크 아파트는 철도와 도로 등의 개발 계획에 따라 교통 편의성과 접근성이 더욱 향상될 것으로 예상됩니다. 철도 개발 계획으로는 GTX-B노선과 광명-수원선, 광명-화성선이 있습니다. GTX-B노선은 수원역부터 의정부역을 잇는 남-북 횡단 노선으로 광명에서는 광명역을 통과하며, 완공 시 서울역까지 단 세 정거장, 약 15분 정도가 소요될 전망입니다. 개통 목표는 2028년입니다. 수도권 서남부 지역의 교통 편의성을 높일 것으로 기대됩니다.

 

도로 개발 계획으로는 내부순환로와 경부고속도로의 확장이 있습니다.내부순환로는 과천역에서 왕십리역을 거쳐 서울숲역까지 4차선에서 6차선으로 확장되어 교통량을 분산시킬 예정이며, 경부고속도로는 광명센트럴아이파크 아파트 인근에서 6차선에서 8차선으로 확장되어 교통혼잡을 완화시킬 예정입니다.

 

주변 정비사업

주변 정비사업으로는 재개발과 재건축 사업이 있습니다. 재개발 사업으로는 광명시 소하동에 위치한 소하동에 위치하고 있으며 사업은 소하동 일대의 광명2구역 재개발하는 사업으로 총 3,344세대가 분양되지만, 일반분양은 302세대만 예정되어 있습니다. 시공사는 GS건설이며, 분양은 2023년 하반기로 예상됩니다. 

 

광명5R재개발은 광명시 철산2동 75-1번지 일대를 개발하는 재개발사업으로 총 세대수 3,080세대입니다. 조합원 물량은 2,012세대, 일반 분양 예정 물량은 648세대이며 임대주택 175세대가 포함되어 있습니다. 시공사는 현대건설, GS건설, SK에코플랜트가 함께 사업을 진행하고 있습니다. 분양일정은 2023년 11월로 예정에 있습니다.

 

광명11구역은 총 세대수는 4,291세대이며 그중 조합원 물량은 3,269세대, 일반 분양 예정 물량은 618세대, 임대주택은 241세대입니다. 시공사는 현대건설과 HDC현대산업개발으로 분양 예정에 있으며 대규모 정비사업으로 입주 후 큰 기대 됩니다.

 

 

 

 

주변 신축 아파트시세

광명센트럴아이파크 아파트는 광명시 광명동에 위치한 재건축 예정 단지입니다. 교통, 학군, 편의시설 및 환경적인 모든 면에 대부분 큰 장점을 갖추고 있으며, 주변의 개발호재와 정비사업으로 인해 부동산 가가 상승할 것으로 전망됩니다.