고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택 아파트 청약

고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택이란?

토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형입니다. 40년 간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있습니다. 시세보다 저렴한 분양가와 토지임대료로 내 집 마련을 할 수 있습니다. 공급 개요 총 590세대(전용면적 49㎡)이며, 전체 공급 물량의 80%인 471세대를 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급합니다.

 

추정분양가는 약 3억1,400만 원, 추정 토지임대료는 월 35만 원입니다. 사전예약 공고가격은 ‘추정가격’으로, 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 시점에 결정될 예정입니다.

 

사전예약 공고

• 공고일: 2023년 6월 13일(화) 공급호수: 총 590세대(전용면적 49㎡)
• 신청자격: 특별공급(청년, 신혼부부, 생애최초)
• 일반공급 접수일 인터넷접수 특별공급: 2023년 6월 26일(월) 10:00 ~ 6월 27일(화) 17:00
• 일반공급: 2023년 6월 28일(수) 10:00 ~ 6월 29일(목) 17:00
• 방문인터넷접수: 유형별 접수시간 중 10:00~16:00(신청마감시간 1시간 전) 까지 도착하신 분에 한하여 접수 가능
• 당첨자발표: 2023년 7월 12일(수) 16:00 이후 

 

• 사전예약 입주자 모집 공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 합니다.
• 자산·소득기준 등 자세한 사항은 공고문에서 확인할 수 있습니다.
• 접수 방법 SH공사 인터넷청약시스템 을 통한 인터넷 접수가 원칙입니다.
• 만 65세 이상 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 현장 접수처(강남구 개포로 621 서울주택도시공사)를 활용할 수 있습니다.

※고덕강일지구 3단지 토지임대부분양주택 입주자 모집공고 

고덕강일지구3단지 토지임대부분양주택 2차 사전예약 입주자모집공고문.pdf

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주요 장점 고품질 자재·고강도 콘크리트로 ‘백년주택’을 실현합니다. ‘서울시 우수디자인 공동주택’으로 인정받은 고품격 디자인과 스카이카페·스카이도서관 등 다양한 커뮤니티 공간을 조성합니다. 한강에 인접해 있으며, 근방에 미사한강공원, 고덕생태공원 등이 위치해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

 

단지 반경 300m 이내 강빛초·중학교 및 병설유치원이 있어 안전한 교육환경을 누릴 수 있습니다. 올림픽대로·서울외곽순환도로·강변북로·서울양양고속도로 등 서울시내를 비롯해 수도권 광역 도로망을 이용하기에 편리하며 지하철 5호선 강일·상일동역 등 대중교통 이용도 편리합니다.

 

주의 사항

토지임대부 분양주택은 건축물 소유권만 있는 '반쪽’짜리인 만큼 시간이 지날수록 감가상각이 되며, 재건축이나 리모델링하기도 어렵습니다. 토지임대부 분양주택을 매각할 때는 LH에 환매하는 것을 의무화하며, 시세 차익의 70%를 인정합니다.

 

토지임대료 산정기준은 조성원가에서 감정가격 이하로 변경될 경우 공공사업자가 토지 입지에 따른 가치를 일부 환수하고 임대주택사업에도 재투자할 수 있습니다. 고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택은 서울시민의 주거 부담을 덜어줄 수 있는 좋은 기회입니다. 관심있는 분들은 신청 기간에 놓치지 마시고 SH공사 누리집 에서 자세한 정보를 참고 하시길 바랍니다.

 

 

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