시흥 롯데캐슬 시그니처 아파트 분양

시흥 롯데캐슬 시그니처는 경기도 시흥시 은행동에 위치한 롯데캐슬 브랜드의 대단지 아파트입니다. 2023년 6월에 분양을 시작하였으며, 전용면적 84㎡의 단일 평형으로 구성되어 있습니다. 서해선 신천역과 가까이 있으며, 다양한 편의시설과 학군이 인접해 있습니다. 또한 주변에는 철도와 도로 등의 개발 호재가 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 이 글에서는 시흥 롯데캐슬 시그니처의 사업개요, 학군, 편의시설, 교통, 개발 호재, 주변 아파트 시세 정보 등을 자세히 알아보겠습니다.

 

시흥 롯데캐슬 시그니처 개요 

시흥 롯데캐슬 시그니처는 경기도 시흥시 은행동 280-30번지 일원에 위치하고 있습니다. 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지구에 분양하는 민간분양 아파트이며, 지하 3층에서 지상 49층까지 총 14개동으로 건설됩니다. 주변에 시야를 방해할 수 있는 높은 건물이 없기 때문에 확 트인 조망이 가능할 것입니다.총 세대수는 2,133세대이며 모든 세대가 국민평형인 전용면적 84㎡, 34평형으로 공급됩니다.청약 접수는 2023년 7월 예정에 있습니다. 입주는 2026년 8월 예정입니다.시공사는 롯데건설과 한화건설입니다. 롯데건설은 국내 최고의 건설사로서, 롯데캐슬 브랜드를 통해 고급 아파트를 건설하고 있습니다. 한화건설은 국내외 다양한 사업분야에서 성공적인 실적을 내고 있는 건설사로서, 품질과 기술력을 인정받고 있습니다.

 

 

 

 

학군 

 

 

시흥 롯데캐슬 시그니처는 학군으로는 신일초, 소래중, 소래고가 인접하여 아이들이 안심하고 도보로 통학할 수 있습니다신일초는 도보로 약 5분, 소래중은 도보로 약 10분, 소래고는 도보로 약 15분 거리에 있습니다.차량으로 약 20분 이내에 이용할 수 있는 대학교로는 인하대학교, 인천대학교, 인천가톨릭대학교, 인천재능대학교 등이 있습니다. 또한 서해선 신천역을 통해 서울과 인천의 다양한 대학교로도 접근이 용이합니다.도보로 약 10분 거리에 은계지구 중심상업지역이 자리하고 있습니다1. 여기에는 영어, 수학, 음악 등 다양한 학원들이 밀집되어 있어 아이들의 학습을 지원할 수 있습니다. 또한 단지 내에도 어린이집과 유치원이 설치될 예정입니다.

 

편의시설

 

상업시설은 차량으로 약 10분 이내에 이용할 수 있는 상업시설로는 홈플러스 시흥점, 이마트 시흥점, 롯데마트 남동점, 코스트코 시흥점 등이 있습니다4. 또한 은계지구 중심상업지역에는 다양한 음식점, 카페, 병원, 은행 등이 있어 일상생활에 편리합니다.문화시설차량으로 약 10분 이내에 이용할 수 있는 문화시설로는 창조자연사박물관, 시흥문화원, 시흥오이도박물관 등이 있습니다. 또한 단지 인근에는 옥구놀이마당, 시흥시립예술단 등의 문화공간도 있어 시민들의 문화생활을 즐길 수 있습니다.

 

 

교통 

시흥 롯데캐슬 시그니처는 서해선 신천역과 가까이 있어 지하철을 편리하게 이용할 수 있습니다. 신천역에서는 서울 마곡역까지 8정거장, 인천 부평역까지 9정거장만에 도착할 수 있습니다. 또한 제2경인고속도로 신천IC와 수도권 제1순환고속도로 시흥IC가 인접해 있어 자동차로 서울이나 인천, 안양, 판교, 성남 등으로의 이동도 편리합니다.시흥 롯데캐슬 시그니처에서 도보로 약 15분 거리에 있는 지하철역입니다. 서해선은 대곡소사선과 연결되어 있어 서울 마곡역까지 8정거장, 인천 부평역까지 9정거장만에 도착할 수 있습니다. 서해선은 앞으로 서울시내와 인천공항까지 연결될 예정이라 교통편의성이 높아질 것으로 기대됩니다.

 

개발 호재 

 

 

• 대곡-소사선: 2023년 7월 개통 예정에 있으며 서해선 신천역에서 서울 마곡역까지 8정거장만에 도착할 수 있습니다.
• 또한 7호선 환승역인 부천종합운동장역을 통해 강남권까지도 쉽게 접근할 수 있습니다.
• 제2경인선: 신천역에서 1호선과 9호선 환승역인 노량진역까지 이어질 예정입니다.
• 신구로선: 시흥대야역에서 5호선 목동역까지 이어질 예정입니다.

 

※주변 도로 개발에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

• 제2경인고속도로: 신천IC가 인근에 있어 안양, 판교, 성남 등으로의 이동이 용이합니다. 또한 서울 외곽순환고속도로와 연결될 예정입니다.

 

• 수도권제1순환고속도로: 시흥IC가 인근에 있어 서울 강남, 강서, 강북 등으로의 이동이 편리합니다. 또한 수도권 제2순환고속도로와 연결될 예정입니다1.

 

신규 철도와 고속도로의 개통으로 서울과 인천, 경기도 내 다른 지역들과의 접근성이 크게 향상됩니다. 또한 교통망의 확충으로 교통체증이 완화될 것으로 기대됩니다.새로운 교통망과 재개발 사업으로 인해 인구 유입과 주거지, 상권의 형성이 촉진되며, 각종 기반시설의 구축에 따라 부동산 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.

 

주변아파트 시세

 

1. 시흥 센트럴 푸르지오: 실거래가 기준으로 전용면적 85㎡의 아파트는 6억 9천만원~7억 2천만원에 거래되고 있습니다.
2. 신천역 한양수자인: 분양가 기준으로 전용면적 84㎡의 아파트는 6억 8천만원~6억 9천만원에 분양되었습니다.
3. 은계 파크자이: 실거래가 기준으로 전용면적 84㎡의 아파트는 6억 2천만원~6억 5천만원에 거래되고 있습니다.
4. 은계 호반써밋플레이스: 실거래가 기준으로 전용면적 84㎡의 아파트는 6억 1천만원~6억 4천만원에 거래되고 있습니다.
5. 은계 한양수자인 더클래스: 실거래가 기준으로 전용면적 84㎡의 아파트는 6억 1천만원~6억 3천만원에 거래되고 있습니다.