주택을 증여받거나 증여하려는 경우, 증여세라는 세금을 납부해야 합니다. 증여세는 타인에게 무상으로 재산을 이전하거나 증대시키는 것에 부과되는 세금으로, 상속세와는 다른 개념입니다. 증여세는 증여받은 재산의 가액과 증여자와 수증자의 관계에 따라 다르게 적용되며, 공제와 감면 방법도 있습니다. 이 글에서는 주택 증여세의 과세대상, 과세표준, 세율, 면제한도, 신고 및 납부기한, 공제 및 감면 방법 등에 대해 알아보겠습니다. 1. 주택 증여세 과세대상 주택 증여세의 과세대상은 주택을 증여받은 자(수증자)입니다. 다만, 수증자가 비거주자인 경우에는 거주자로부터 증여받은 국외에 있는 주택은 증여자가 납부할 의무가 있습니다. 주택 증여세는 주택을 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고하고 납부해야 ..

상속세는 상속받은 재산에 대해 납부해야 하는 세금으로, 상속개시일로부터 6개월 이내에 신고하고 납부해야 합니다. 그렇지 않으면 신고세액 공제를 받을 수 없고, 가산세를 부담할 수 있습니다. 상속세 신고와 납부에 관한 자세한 내용과 편의 제도를 알아보겠습니다. 끝까지 잘 따라오세요! 상속세 신고와 납부 기한 상속세는 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 신고하고 납부해야 합니다. 예를 들어, 2024년 5월 18일에 사망한 사람의 상속세는 2024년 11월 30일까지 신고하고 납부해야 합니다. 상속세는 상속세 과세표준 신고와 함께 납세지 관할 세무서나 납부서에 의하여 한국은행 또는 우체국에 납부하여야 합니다. 상속세 신고와 납부의 기한을 잘 지키는 것이 중요합니다. 상속세 신고 시 필요한 서류상..

오늘은 2024년부터 적용되는 주택담보대출 정책에 대해 알아볼 거예요. 대출 받으려면 LTV, DTI, DSR이라는 세 가지 지표를 알아야 하는데요. 이 세 가지 지표가 무엇을 의미하고, 어떻게 계산하고, 어떻게 대출 한도에 영향을 미치는지 쉽게 설명해드릴게요. 대출 받기 전에 꼭 확인해보세요. LTV: 주택담보대출 비율 LTV란 Loan to Value의 약자로, 주택담보대출을 받을 때 집값 대비 얼마나 빌릴 수 있는지를 나타내는 비율입니다. 예를 들어, 5억원짜리 집을 사기 위해 4억원을 빌렸다면, LTV는 80%가 되는 거예요. 2024년부터는 LTV가 50%로 통일됐어요. 즉, 집값의 절반만 대출 받을 수 있다는 뜻이에요. 무주택자와 기존 주택을 팔고 새집으로 이사가는 1주택자 모두 적용돼요. (..

실업크레딧이란, 구직급여를 받는 분들이 국민연금 보험료의 75%를 지원받을 수 있는 제도입니다. 이 제도를 이용하면 실업기간에도 국민연금 가입기간을 늘릴 수 있어 노후 준비에 도움이 됩니다. 실업크레딧의 지원대상, 지원방법, 지원금액 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 실업크레딧 지원대상  실업크레딧의 지원대상은 만 18세 이상 60세 미만의 구직급여 수급자로, 국민연금 보험료를 1개월 이상 납부한 이력이 있는 가입자입니다. 다만, 일정 수준 이상의 재산이나 소득이 있는 고소득자는 제외됩니다. 예를 들어, 재산세 과세표준의 합이 6억 원을 초과하거나, 연간 종합소득이 1,680만 원을 초과하는 경우에는 실업크레딧을 받을 수 없습니다. 실업크레딧 신청 방법  실업크레딧 신청 바로가기   실업크레딧을 받으려면..