힐스테이트 등촌역 (등촌1구역) 재건축 아파트 정보

강서구 등촌동에 위치한 힐스테이트 등촌은 2023년 9월 분양 예정인 주택 재건축 사업입니다. 현대건설이 시공하는 이 단지는 총 541세대로 구성되어 있으며, 일반분양 물량은 269세대입니다. 전용면적은 59㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 제공되며, 모두 3베이 구조입니다. 힐스테이트 등촌역 아파트는 역세권과 학세권의 장점을 갖춘 입지에 자리하고 있으며, 주변의 편의시설과 교통망도 발달되어 있습니다. 또한 주변에 예정된 개발호재와 정비사업으로 인해 미래가치가 높은 단지로 평가받고 있습니다. 힐스테이트 등촌에 대해 알아보겠습니다.

힐스테이트 등촌역 사업개요

 

강서구 등촌동 366-24번지 및 강서구 등촌동 366-61번지 일대 지역이며 지하 4층 ~ 지상 15층 이며 총 12개 동으로 541세대로 이루어질 예정입니다. 이 중 일반분양은 269세대로 지어질 예정이며, 임대는 26세대입니다. 시행사는 등촌1구역주택재건축 정비사업조합이며, 시공사는 현대건설입니다. 분양 예정은 2023년 9월이며, 입주 예정은 2026년입니다. 전용면적은 59㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 제공되며, 모두 3베이 구조입니다. 건폐율은 30%, 용적률은 196%입니다.

학군 

 

힐스테이트 등촌은 초,중,고등학교가 바로 남측에 모두 있어 학군의 장점을 갖고 있습니다. 인접한 공립 초등학교는 서울등촌초등학교이며, 도보 3분 거리에 있습니다. 공립 중학교는 백석중학교이며, 도보 5분 거리에 있으며 사립 중학교는 등촌중학교이며, 도보 10분 거리에 있습니다. 공립 고등학교는 세현고등학교이며, 도보 10분 거리에 있으며 사립 고등학교는 영일고등학교와 대일고등학교이며, 도보 15분 거리에 있습니다. 대학교는 서울과학기술대학교와 한국외국어대학교가 있으며, 차로 10~15분 거리에 있습니다. 인근에는 강서구 학원가가 형성되어 있어 다양한 교육기관을 이용할 수 있습니다.

 

 

편의시설

주변의 상업시설과 문화시설이 발달되어 있어 편의시설의 장점을 갖고 있습니다. 인접한 상업시설로는 하나로마트 등촌점, 홈플러스 강서점, NC강서점, 현대백화점 목동점 등이 있으며, 차로 5~10분 거리에 있습니다. 문화시설로는 CGV 등촌점, 메가박스 김포공항점, 김포공항 등이 있으며, 차로 5~10분 거리에 있습니다. 인근에는 등마루공원, 봉제산공원, 백석근린공원 등이 도보권에 있어 녹지환경이 좋습니다. 

 

 

교통

교통망이 발달되어 있어 교통의 장점을 갖고 있습니다. 인접한 지하철역으로는 9호선 등촌역이 있으며, 도보 8분 거리에 있습니다. 인접한 버스정류장으로는 등촌역.백석중학교 정류장과 등촌동주민센터 정류장이 있으며, 도보 3~5분 거리에 있습니다. 지하철과 버스를 이용하면 여의도와 강남권역으로 접근성이 좋으며, 김포공항과 인천공항도 가깝습니다.

 

개발 호재

주변에 예정된 철도 개발 계획인해 개발호재의 장점을 갖고 있습니다. 강북횡단선은 동대문구 청량리역에서 시작해 양천구 목동역까지 서울 강북과 강서 지역을 가로지르는 경전철이다. 19개역 25.72km로 사업비는 2조546억원 규모다. 2021년 8월 기재부가 2차 예타 조사 사업으로 선정해 한국개발연구원(KDI) 심사가 진행 중에 있습니다.서울 서북부와 동북부의 철도 음영지역을 해소하고, 도로정체를 완화합니다.강북지역의 동서를 가로질러 다닐 수 있게 되고, 한강이남의 목동까지 닿아 있어 강북과 강남을 이어줍니다.지역균형발전을 도모하고, 주변지역의 부동산에도 호재가 됩니다.

 

주변 아파트 시세

 

주변 아파트 시세를 살펴보겠습니다.등촌아이파크 아파트는 2004년 입주하여 1653세대로 29개동으로 올해 19년차 아파트 입니다.

 

1. 59㎡ 타입의 경우, 2023년 5월 기준 매매가는 평균 11억 3,000만원, 전세가는 평균 6억 9,000만원입니다.
2. 84㎡ 타입의 경우, 2023년 6월 기준 매매가는 평균 9억 5,000만원, 전세가는 평균 5억 8,000만원입니다.
3. 119.9㎡ 타입의 경우, 2023년 4월 기준 매매가는 평균 10억 3,000만원, 전세가는 평균 4억입니다.
4. 134.99㎡ 타입의 경우, 2023년 4월 기준 매매가는 평균 12억, 전세가는 평균 5억입니다

 

등촌동 인근으로는 주변 아파트는 구축으로 구성 돼 있어 입주 후에는 주변 아파트보다 높은 가격으로 실거래가를 형성 될 것으로 기대됩니다. 힐스테이트 등촌은 강서구의 새로운 랜드마크로 자리잡을 아파트입니다.