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청계리버뷰 자이는 용답동에 위치한 주택재개발 사업으로 분양을 앞두고 있는데요.일부세대 청계천 조망권을 누릴수 있는 아파트 입니다.14 개동으로 총 1,670세대 대단지로 구성돼 있습니다.청계리버뷰 자이 아파트 사업개요 청약일정 분양가 입지 호재 등에 대해 자세히 알아도록 하겠습니다.
청계리버뷰 자이 사업 개요
용답동 주택재개발 정비사업은 서울시 성동구 용답동 108-1번지 일대에 위치한 대지면적 53,677.20m²의 부지에 진행되는 사업입니다. 이 사업은 지하2층에서 지상35층까지 총 14개동의 고층 아파트로 구성되며, 총 1,670세대의 입주가 가능합니다. 건축면적은 10,558.999m²이고, 연면적은 236,061.375m²입니다. 용적률은 287.49%, 건폐율은 19.67%로 산정되었습니다. 또한, 총 2,198대의 주차공간이 마련되어 있습니다.
청계리버뷰자이 분양 일정
2023년 12월 1일에 게재된 모집공고에 따르면, 인터넷을 통해 특별공급, 1순위, 2순위 청약을 접수할 수 있습니다. 특별공급과 1순위는 해당지역과 기타지역 모두 2023년 12월 11일과 12일에 접수하고, 2순위는 2023년 12월 13일에 접수합니다. 당첨자는 2023년 12월 20일에 [공식 홈페이지]에서 확인할 수 있으며, 계약은 2024년 1월 3일부터 6일까지 진행됩니다.
청계리버뷰자이 분양가
- 59A 257세대 933,900,000~1,034,400,000
- 59B 66세대 942,800,000~1,044,200,000
- 59C 36세대 941,600,000~1,042,900,000
- 73 292세대 1,083,900,000~1,200,500,000
- 78 142세대 1,161,200,000~1,267,300,000
- 84 4세대 1,277,100,000
계약조건은 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 인데요.발코니 확장 비용도 추가적으로 들어가니 아래 모집공고문 살펴보시길 바랍니다.
청계리버뷰자이 입지
이 단지는 지하철 5호선 답십리역과 바로 인접해 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 도보로도 가능한 거리에 2호선 신답역이 있어 교통이 더욱 다양합니다. 차량을 이용하는 경우에도 내부순환도로 사근 IC와 동부간선도로 등이 가까이 있어 시청이나 강남권 등 도심으로의 접근성이 좋습니다.
생활 편의 시설을 살펴보면, 현대시장이나 동부시장 같은 재래시장이 단지 주변에 있어 식재료나 생필품을 쉽게 구입할 수 있습니다. 또한, 롯데백화점이나 롯데마트가 있는 청량리역이나 이마트가 있는 왕십리역이 차로 10분 거리에 있어 쇼핑이나 문화생활을 즐길 수 있습니다. 학군도 우수하고, 용답초등학교, 마장중학교, 한양대학교부속고등학교, 한양대학교 등이 가까운 곳에 위치해 있습니다.
뿐만아니라 이 단지는 1천가구가 넘는 크기로, 설계도가 매우 세련되고 고급스럽습니다. 하이필로티라는 기법을 모든 동에 적용하여 저층부와 단지 전체의 개방감을 높였고, 동 사이의 간격도 충분히 확보했습니다. 또한, 자이(Xi)의 특징인 경로당, 어린이집, 작은도서관, 어린이놀이터, 주민운동시설, 근린생활시설 등 다양하고 풍부한 커뮤니티시설도 함께 구축될 예정입니다.
청계리버뷰자이 호재
부동산에 빼놓을 수 없는 주변 호재로는 주변의 용답 1, 2구역이 역세권 재개발로 변화하고 있어, 앞으로 더욱 좋은 정주 환경이 될 것으로 기대됩니다. 역세권 재개발은 지하철역과 인접한 지역의 주택과 상업시설을 개선하고, 도시환경과 교통체계를 개선하는 사업입니다. 용답 1, 2구역은 답십리역과 신답역을 중심으로 재개발이 진행되고 있으며, 새로운 주거단지와 상업시설, 공원, 문화시설 등이 조성될 예정입니다.
청량리버뷰자이는 수도권광역급행철도(GTX) B노선과 C노선이 정차하는 청량리역에 인접한 자이 아파트입니다. GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 30분대로 연결하는 고속철도로, B노선은 송도와 마석을, C노선은 덕정과 수원을 연결합니다. 청량리역은 B노선과 C노선이 만나는 환승센터로 구축될 예정이며, 2025년 개통을 목표로 하고 있습니다. 청량리버뷰자이는 이러한 교통호재를 바탕으로 동북권 활성화 중심지로 발전할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.
답십리동 아파트 추이
사업지와 가까운 답십리동 6개월간 아파트 추이를 살펴보면,20평미만 2,143만 -0.2%,20~30평 3,252만 +5.7%,30~40평 2,888만 +3.3%,40~50평 3,149만 +5.8%,50평이상 3,330만 +3% 답십리동 평균 2,941만 평균 4% 상승 하였습니다.신축기준이 아닌 평균이니 참고 하시길 바랍니다.
정리해보면, 이 단지는 1천가구가 넘는 크기로, 고급스러운 설계와 다양한 커뮤니티시설을 갖추고 있습니다. 또한, 생활 편의 시설과 학군도 우수하며, 주변의 용답 1, 2구역이 역세권 재개발로 변화하고 있어,앞으로 들어서 호재와 맞물려 앞으로 더욱 기대되는데요. 청량리버뷰자이는 동북권 활성화 중심지로 발전할 수 있는 장점을 가진 단지입니다.분양 일정 등을 확인 하시어 내집마련에 좋은 기회가 되시길 바랍니다.
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