매입임대주택 입주자격,신청 방법 (모집공고 확인!)

매입임대주택이란 국토교통부가 주택을 매입하여 저소득층이나 특정 대상자에게 저렴하게 임대하는 주택입니다. 매입임대주택은 일반 매입임대, 청년 매입임대, 신생아·신혼부부 매입임대, 다자녀 매입임대, 고령자 매입임대, 공공전세주택, 기숙사형 매입임대, 집주인 임대 등 여러 종류가 있습니다.

 

이번 글에서는 매입임대주택의 특징과 장점, 입주자격과 신청방법, 임대조건과 지원내용 등에 대해 알아보겠습니다.

 

매입임대주택

1. 매입임대주택 특징과 장점

매입임대주택은 도심 내 저소득층이나 특정 대상자가 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 시중 시세보다 저렴하게 임대하는 주택입니다. 매입임대주택은 주택의 소유권이 국토교통부에 있으므로 임대료 인상이나 임대기간 만료로 인한 퇴거 걱정이 없습니다.

 

또한 매입임대주택은 주거복지사업의 일환으로 운영되므로 주거환경 개선이나 관리비 지원 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.매입임대주택은 각종 우선공급 대상자에게 맞춤형 임대주택을 제공합니다.

 

예를 들어, 청년 매입임대주택은 청년 (19세~39세), 대학생 및 취업 준비생을 대상으로 시중 시세의 40%~50% 수준으로 임대하고, 신생아·신혼부부 매입임대주택은 신생아가구 및 신혼부부를 대상으로 시세의 30~80% 수준으로 임대합니다.

 

또한 다자녀 매입임대주택은 두 명 이상의 직계비속을 양육하는 다자녀 가구를 대상으로 시중 시세의 30~40% 수준으로 임대하고, 고령자 매입임대주택은 저소득 고령자층을 대상으로 시중 시세의 40% 수준으로 임대합니다.

 

이외에도 공공전세주택은 중산층 3~4인 가구를 대상으로 시중 시세의 80~90% 수준으로 임대하고, 기숙사형 매입임대주택은 대학 기숙사 부족 해소를 위해 대학생 등에게 시중 시세의 40% 수준으로 임대합니다. 집주인 임대주택은 민간이 소유한 주택을 LH에 위탁임대하고 LH는 청년, 고령자, 신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 공급, 운영하는 주택입니다.

 

 

2. 매입임대주택 입주자격과 신청방법

출처-LH 청약

 

 

임대 유형	대상	임대 조건
일반 매입임대	저소득계층	시중 시세의 30%
청년 매입임대	청년(19~39세), 대학생, 취업 준비생	시중 시세의 40%~50%
신생아·신혼부부 매입임대Ⅰ	신생아가구, 신혼부부	시세의 30~40%
신생아·신혼부부 매입임대Ⅱ	신생아가구, 신혼부부	시세의 70~80%
다자녀 매입임대	다자녀 가구	시중 시세의 30~40%
고령자 매입임대	저소득 고령자	시중 시세의 40%
공공전세주택	중산층 3~4인 가구	시중 시세의 80~90%
기숙사형 매입임대	대학생	시중 시세 40%
집주인 임대	청년, 고령자, 신혼부부	시세보다 저렴한 가격

 

매입임대주택의 입주자격은 각 종류별로 다르지만, 공통적으로 무주택세대구성원이어야 하고, 일정한 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 또한 사업대상지역에 거주하거나 거주할 의사가 있어야 하고, 임대주택에 대한 적정성 심사를 통과해야 합니다. 

 

출처-LH 청약

 

매입임대주택의 신청방법은 모집공고 시 지자체 (주민센터)에 신청하거나, LH 누리집에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 우선공급 대상자는 사유발생시 지자체 (주민센터)에 상시 신청할 수 있습니다. 매입임대주택의 신청방법은 LH 누리집에서 확인할 수 있습니다.

 

3. 매입임대주택 임대조건과 지원내용

 

매입임대주택의 임대조건은 각 종류별로 다르지만, 공통적으로 임대료는 시중 시세의 30~90% 수준이고, 임대기간은 2년이며 연장 가능합니다. 또한 임대보증금은 임대료의 10% 수준이고, 임대료는 매년 5% 이내로 인상될 수 있습니다.

 

매입임대주택의 지원내용은 주거환경 개선, 관리비 지원, 주거복지사업 참여 등이 있습니다. 주거환경 개선은 매입임대주택의 내외부 시설물을 정기적으로 점검하고 보수, 개선하는 사업입니다. 관리비 지원은 매입임대주택의 관리비를 일부 지원하는 사업입니다. 주거복지사업 참여는 매입임대주택의 입주자들이 서로 교류하고 협력할 수 있도록 다양한 프로그램을 운영하는 사업입니다. 매입임대주택의 지원내용은 LH 누리집에서 확인할 수 있습니다.

 

매입임대주택은 국토교통부가 주택을 매입하여 저소득층이나 특정 대상자에게 저렴하게 임대하는 주택입니다. 매입임대주택은 임대료 인상이나 임대기간 만료로 인한 퇴거 걱정이 없고, 주거환경 개선이나 관리비 지원 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 매입임대주택은 각종 우선공급 대상자에게 맞춤형 임대주택을 제공하므로, 자신의 상황에 맞는 매입임대주택을 찾아보시기 바랍니다.