동작구수방사부지 공급 정보

서울의 중심부에서 한강과 인접한 매력적인 위치에 자리 잡은 동작구 수방사 부지는 2023년 상반기 사전청약 형태로 공공분양이 예정된 아파트 단지입니다.  동작구 수방사 부지 아파트에 대해 알아보겠습니다.

 

청약일정

동작구 수방사 부지는 2023년 7월 모집 공고가 예정되어 있습니다.총 세대수는 556세대이며, 이중 263세대가 공공 일반분양 형태로, 85세대가 임대형식의 행복주택으로 공급되며, 나머지 208세대는 군 관사 용도로 이용됩니다. 청약자격은 거주자 우선 공급으로 서울지역 무주택 세대 구성원이며, 청약통장은 12개월 이상 납입해야 합니다.

 

사업개요

동작구 수방사 부지는 서울시 동작구 노량진동 154-1번지 일대에 위치한 대지 면적 22,560㎡의 택지개발 사업입니다. 이곳은 수도방위사령부의 줄임말인 수방사 부지로 알려져 있으며, 국방부와 서울시가 협력하여 개발하고 있습니다. 총 사업비는 약 6천억원으로 예상되며, 군관사와 신혼희망타운 공공분양, 행복주택 임대형 등 다양한 주거 형태로 공급될 예정입니다. 단지명은 뉴홈으로 정해졌으며, 규모는 전용면적 59㎡와 84㎡(미정)의 두 가지 타입으로 구성됩니다. 분양시기는 2023년 상반기이며, 입주시기는 2024년 하반기로 예상됩니다. 

 

추진경과

동작구 수방사 부지는 2018년 12월에 국방부와 서울시가 협약을 체결하여 택지개발 사업이 시작되었습니다. 2019년 6월에는 국토부로부터 사업 승인을 받았으며, 2020년 3월에는 군부지의 일부를 서울시에 양도하였습니다. 2020년 9월에는 동작구 수방사 부지의 조성계획이 확정되었으며, 2021년 1월에는 토지조성공사가 착공되었습니다. 2021년 5월에는 동작구 수방사 부지의 분양 계획이 발표되었으며, 2023년 6월 사전청약이 진행될 예정입니다.

 

학군

동작구 수방사 부지는 인접한 초중고등학교와 대학교가 다수 있어 학군이 우수합니다. 인접한 초등학교로는 영본초, 노량진초, 본동초가 있으며, 중학교로는 영등포중, 동양중이 있습니다. 고등학교로는 영등포고가 있으며, 대학교로는 가톨릭대학교와 중앙대학교가 있습니다.

 

편의시설

인접한 상업시설과 문화시설이 다양하여 쇼핑과 문화생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 인접한 상업시설로는 노량진 수산물 도매시장, 63스퀘어(63빌딩), 여의도 IFC몰 등이 있으며, 문화시설로는 여의도 공원, 한강공원, 사육신역사공원, 노들나루공원 등이 있습니다. 인접한 지하철역과 버스정류장이 다수 있어 교통망 접근성이 높습니다. 인접한 지하철역으로는 노들역(9호선)과 노량진역(1호선, 9호선)이 있으며, 올림픽대로와 한강대교에도 가까워 자동차로도 편리하게 이동할 수 있습니다.

 

개발호재

동작구 수방사 부지는 철도와 도로 등의 개발 계획이 구체화되고 있어 개통 후 효과가 기대됩니다. 서울-부산 고속철도 동작구 수방사 부지와 인접한 노량진역에 서울-부산 고속철도가 연결될 예정입니다. 2024년 개통 예정이며, 서울에서 부산까지 1시간 50분으로 단축될 것으로 전망됩니다. 이로 인해 동작구 수방사 부지의 접근성과 가치가 높아질 것입니다.

 

서울-인천 공항철: 동작구 수방사 부지와 인접한 노들역에 서울-인천 공항철도가 연결될 예정입니다. 2025년 개통 예정이며, 노들역에서 인천공항까지 40분 내로 이동할 수 있을 것으로 전망됩니다. 이로 인해 동작구 수방사 부지의 접근성과 가치가 높아질 것입니다.

 

올림픽대로 확장 동작구 수방사 부지와 인접한 올림픽대로가 확장될 예정입니다. 2023년 완공 예정이며, 현재 8차선인 올림픽대로가 10차선으로 확장되어 교통량이 증가하더라도 원활한 교통이 가능할 것으로 전망됩니다. 이로 인해 동작구 수방사 부지의 접근성과 가치가 높아질 것입니다.

동작구 수방사 부지는 서울의 중심부에서 한강과 인접한 매력적인 위치에 자리 잡은 공공분양 아파트 단지입니다.추정 분양가로는 25평형 8억중후반 때로 공공분양으로는 높은 가격에 형성 돼 있지만 교통과 편의시설, 학군 등 주변 환경도 우수하고 철도와 도로 등으로 기대가 됩니다. 이러한 장점들을 고려하면 동작구 수방사 부지는 투자 가치와 주거 가치가 높은 아파트 단지라고 할 수 있습니다.분양가 높다하여도 입지만 보더라도 청약 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되므로 청약 자격과 조건을 잘 확인하고 신중하게 신청하시기 바랍니다.