래미안 레벤투스 (삼호아파트 재건축) 분양 정보

 

래미안 레벤투스 (삼호아파트 재건축) 분양 정보

 

삼호아파트는 삼성물산이 시공사로 선정된 308세대 규모의 재건축 프로젝트로, 새로운 단지명은 '래미안 레벤투스’입니다. 레벤투스는 라틴어로 '귀환’이라는 뜻을 가지고 있습니다. 이 글에서는 도곡삼호아파트의 재건축 정보를 자세히 알아보겠습니다.

 

사업 개요

• 사업위치 : 서울 강남구 도곡동 540번지 일원
• 사업 규모 : 지하 3층~지상 18층 아파트 4개 동, 308가구 (임대 48가구 포함)
• 분양 타입 : 45㎡부터 84㎡까지 다양하게 구성
• 분양 예정 시기 : 2023년 11월
• 입주 예정 시기 : 2025년

 

사업 진행 과정

• 2017년 9월 : 조합 설립
• 2018년 6월 : 정비사업 실시계획서 제출
• 2020년 10월 : 관리처분인가 획득
• 2021년 1월 : 삼성물산 시공사 선정
• 2022년 12월~2023년 1월 : 이주 예정

 

학군

학군으로는 강남구의 우수한 학군에 위치해 있습니다. 인근에는 대도초등학교, 도곡중학교, 역삼중학교, 진선여자고등학교, 숙명여자고등학교, 중앙대학교 부속고등학교 등이 있습니다. 특히, 역삼중학교는 서울 상위 13%로 특목고 진학률이 20.5% 정도로 매우 높은 학교입니다.

편의시설

강남세브란스병원이 있어 의료 서비스를 받을 수 있으며, 도곡공원과 장미공원이 가까워 산책과 운동을 할 수 있습니다. 한티역 앞에는 롯데백화점과 이마트가 있어 생활용품을 구입할 수 있으며, 매봉역 근처에는 강남도서관과 강남구민회관이 있어 독서와 문화활동을 할 수 있습니다.

 

교통

지하철역과 버스정류장이 있어 교통 편의성이 좋습니다. 지하철로는 수인분당선 한티역과 3호선 매봉역이 도보 10분 이내 거리에 있으며, 버스로는 강남세브란스병원 사거리 정류장과 도곡중학교 정류장이 가까운 위치에 있습니다. 또한, 단지 앞에는 도곡로가 있어 자가용 이용도 편리합니다.

 

개발 호재

개발 계획 및 효과 철도와 도로 등의 개발 계획이 있어 개통 후 효과를 기대할 수 있습니다. 철도로는 신분당선 연장사업이 진행되고 있으며, 2026년에 완공될 예정입니다. 신분당선 연장사업은 강남역에서 압구정로데오역을 거쳐 한티역까지 이어지는 구간으로, 한티역에서 신분당선을 이용할 수 있게 되면 강남역까지 5분만에 도착할 수 있게 됩니다. 도로로는 서초구와 강남구를 연결하는 서초대로 확장사업이 진행되고 있으며, 2024년에 완공될 예정입니다. 서초대로 확장사업은 서초동 뱅뱅사거리에서 한티역까지의 구간으로, 현재 4차로인 도로를 6차로로 확장하고 자전거도로와 보행자도로를 조성하는 사업입니다. 이 사업으로 인해 교통체증이 완화되고 보행환경이 개선될 것으로 예상됩니다. 단지 인근으로는 강남세브란스병원이 새 병원 건립을 위해 기존 위치에 착공하여 2030년 중에 완공될 계획이며, 21만6500㎡의 규모로 외래 공간 확장과 근린공원 조성될 예정에 있습니다.

 

주변 아파트시세

 

도곡아이파크1차 아파트는 18평에서 34평까지 다양한 면적 타입이 있습니다. 18평의 매매가는 13억 5천만원이고, 25평의 매매가는 19억 5천만원입니다. 가장 큰 34평의 매매가는 25억 5천만원으로 책정되어 있습니다. 래미안도곡카운티 아파트도 18평에서 34평까지 다양한 면적 타입이 있습니다. 18평의 매매가는 14억 5천만원이고, 25평의 매매가는 20억 5천만원입니다. 34평의 매매가는 27억 원으로 책정되어 있습니다.